Knowledge · Lrs
LRS అంటే ఏమిటి? తెలుగులో సులభంగా
తెలంగాణ LRS (లేఅవుట్ రెగ్యులరైజేషన్ స్కీమ్) తెలుగులో: ఎవరికి అవసరం, ఫీజు ఎలా లెక్కిస్తారు, 30 నవంబర్ 2026 వరకు 25% రాయితీ, ప్లాట్ కొనే ముందు చూడాల్సినవి.
Read in English →
అనుమతి లేని (అనధికార) లేఅవుట్‌లలో ఉన్న ప్లాట్లను ఫీజు కట్టి క్రమబద్ధీకరించుకునే పథకమే LRS (లేఅవుట్ రెగ్యులరైజేషన్ స్కీమ్). LRS లేకపోతే అలాంటి ప్లాట్లకు రిజిస్ట్రేషన్‌లో, ఇల్లు కట్టుకునే అనుమతిలో సమస్యలు వస్తాయి.
| పథకం | LRS 2020, G.O.Ms.No.131, తేదీ 31 ఆగస్టు 2020. దరఖాస్తులు 2020లో తీసుకున్నారు (ప్లాట్‌కు ₹1,000, లేఅవుట్‌కు ₹10,000) |
|---|---|
| ఎవరికి | HMDA, DTCP లేదా మున్సిపల్ అనుమతి లేని లేఅవుట్లలోని ప్లాట్ యజమానులకు |
| ఫీజు | ప్రాథమిక ఛార్జీ (ప్లాట్ పరిమాణాన్ని బట్టి చ.మీ.కు ₹200 నుండి ₹750)లో 25%, 50%, 75% లేదా 100% (26 ఆగస్టు 2020 నాటి ప్రభుత్వ మార్కెట్ విలువను బట్టి). లేఅవుట్‌లో 10% ఖాళీ స్థలం లేకపోతే అదనంగా 14% ఓపెన్ స్పేస్ ఛార్జీ |
| రాయితీ | 2020లో దరఖాస్తు చేసినవారు 30 నవంబర్ 2026లోపు చెల్లిస్తే క్రమబద్ధీకరణ ఫీజుపై 25% రాయితీ (వార్తల ప్రకారం) |
| పోర్టల్ | lrs.telangana.gov.in ↗ |
మీ LRS ఫీజు 30 సెకన్లలో లెక్కించండి. (కాలిక్యులేటర్ ఇంగ్లీష్‌లో ఉంటుంది; ప్లాట్ సైజ్, ధర సంఖ్యలు మాత్రమే నమోదు చేయాలి.)
LRS ఫీజు కాలిక్యులేటర్ఉచిత 30 నిమిషాల కాల్
LRS ఫీజు కాలిక్యులేటర్ఉచిత 30 నిమిషాల కాల్
ఫీజు ఎలా లెక్కిస్తారు
- ప్రాథమిక ఛార్జీ = ప్లాట్ విస్తీర్ణం (చ.మీ.) × ₹200 (100 చ.మీ. వరకు), ₹400 (101–300), ₹600 (301–500) లేదా ₹750 (500 చ.మీ. పైన).
- మీ వాటా = 25% (2020 మార్కెట్ విలువ గజానికి ₹3,000 వరకు), 50% (₹3,001–5,000), 75% (₹5,001–10,000) లేదా 100% (₹10,000 పైన).
- ఓపెన్ స్పేస్ ఛార్జీ = లేఅవుట్‌లో 10% ఖాళీ స్థలం వదలకపోతే, ప్లాట్ మార్కెట్ విలువలో 14%. దీన్ని ఇల్లు కట్టే అనుమతి సమయంలో కూడా కట్టవచ్చు.
- 25% రాయితీ క్రమబద్ధీకరణ ఛార్జీకి మాత్రమే వర్తిస్తుంది.
మీరు ప్లాట్ కొంటుంటే
- లేఅవుట్‌కు అనుమతి ఉందా? LP నంబర్ అడిగి మీరే చెక్ చేయండి: LP నంబర్ ఎలా చెక్ చేయాలి.
- అనుమతి లేకపోతే, LRS దరఖాస్తు నంబర్, దాని స్థితి (status) అడగండి.
- మిగిలిన LRS ఫీజు, ఓపెన్ స్పేస్ ఛార్జీ ఎవరు కడతారో అగ్రిమెంట్‌లో రాయించండి.
- ప్రభుత్వ, అసైన్డ్, చెరువు లేదా నాలా భూముల్లోని ప్లాట్లు LRSలో క్రమబద్ధీకరించబడవు.
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
LRS అంటే ఏమిటి?
లేఅవుట్ రెగ్యులరైజేషన్ స్కీమ్. అనుమతి లేని లేఅవుట్లలోని ప్లాట్లను ఫీజు కట్టి క్రమబద్ధీకరించుకునే తెలంగాణ ప్రభుత్వ పథకం (LRS 2020, G.O.Ms.No.131).
LRS 25% రాయితీ గడువు ఎప్పటి వరకు?
2020లో దరఖాస్తు చేసినవారు 30 నవంబర్ 2026లోపు చెల్లిస్తే క్రమబద్ధీకరణ ఫీజుపై 25% రాయితీ ఉంటుంది (వార్తల ప్రకారం). చెల్లించే ముందు lrs.telangana.gov.in లో సరిచూసుకోండి.
LRS ఫీజు ఎలా లెక్కిస్తారు?
ప్లాట్ విస్తీర్ణం (చ.మీ.) × ₹200 నుండి ₹750 ప్రాథమిక ఛార్జీలో, 2020 మార్కెట్ విలువను బట్టి 25% నుండి 100% వరకు. 10% ఖాళీ స్థలం లేని లేఅవుట్‌లకు అదనంగా 14% ఓపెన్ స్పేస్ ఛార్జీ.
ఏ ప్లాట్లకు LRS రాదు?
ప్రభుత్వ భూమి, అసైన్డ్ భూమి, చెరువు లేదా నాలా భూముల్లో ఉన్న ప్లాట్లు LRSలో క్రమబద్ధీకరించబడవు.
ఈ పేజీ సమాచారం కోసం మాత్రమే, చట్టపరమైన సలహా కాదు. ఫీజులు, నియమాలు మారవచ్చు; చెల్లించే ముందు అధికారిక పోర్టల్‌లో సరిచూసుకోండి. ఇంగ్లీష్ పేజీలోని వాస్తవాలే ఇక్కడ ఉన్నాయి.
ఆధారాలు (Sources)
- G.O.Ms.No.131, 31 ఆగస్టు 2020 (LRS 2020), టేబుల్స్ I, II; అధికారిక LRS FAQలు (దరఖాస్తు ఫీజులు).
- Telangana Today, “Telangana government announces rebate for Land Regularisation Scheme”, 21 ఫిబ్రవరి 2025.
- Deccan Chronicle, “Telangana extends 25% LRS rebate deadline to November 30”, 2026.
Found this useful? Share it with someone who is buyingShare on WhatsApp
Before you commit
Verify RERA and ground facts before you sign.
Share the project or area you’re considering. I’ll check the approvals, the RERA record and what is actually on the ground, and tell you plainly what I find. The first call is free.