Knowledge
How to think about a property decision before you make one. Method, frameworks and due diligence, written to be used rather than admired.
Read the evidence. Build the context.
Each entry is published with its subject, context and available evidence. Start with the question that matters to you, then follow the related research.
భూ భారతి తెలుగులో: పహాణి, ROR 1B భూమి రికార్డులు ఆన్‌లైన్‌లో చెక్ చేయడం ఎలా
భూ భారతి (ధరణి స్థానంలో వచ్చిన తెలంగాణ భూ రికార్డుల పోర్టల్) తెలుగులో: పహాణి, ROR 1B చూసే స్టెప్స్, అమ్మేవారి పత్రాలతో ఏమి పోల్చాలి, “రికార్డులు దొరకలేదు” సమస్యకు పరిష్కారం.
గజం, గుంట, ఎకరం, అంకణం: భూమి కొలతలు తెలుగులో (గజం = 9 sq ft)
1 గజం = 9 చ.అడుగులు, 1 గుంట = 121 గజాలు, 1 ఎకరం = 40 గుంటలు = 4,840 గజాలు, 1 అంకణం = 8 గజాలు. 100, 150, 200, 300 గజాల ప్లాట్లు చ.అడుగుల్లో, చ.మీటర్లలో. తెలుగులో సులభంగా.
LRS తెలంగాణ తెలుగులో: ఎవరికి అవసరం, ఫీజు ఎంత, 25% రాయితీ, గడువు
తెలంగాణ LRS (లేఅవుట్ రెగ్యులరైజేషన్ స్కీమ్) తెలుగులో: ఎవరికి అవసరం, ఫీజు ఎలా లెక్కిస్తారు, 30 నవంబర్ 2026 వరకు 25% రాయితీ, ప్లాట్ కొనే ముందు చూడాల్సినవి.
NRI Property in Hyderabad 2026: TDS, POA & Repatriation
For NRIs buying or selling property in Hyderabad: what you can buy, how to pay, power of attorney from abroad, TDS of 13% to 14.95% on sale, the no-TAN rule from October 2026, and taking up to USD 1 million a year abroad.
తెలంగాణ రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు 2026 తెలుగులో: స్టాంప్ డ్యూటీ 7.5%, ఉదాహరణలతో
తెలంగాణలో ఇల్లు, ఫ్లాట్, ప్లాట్ రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు తెలుగులో: మొత్తం 7.5% (స్టాంప్ డ్యూటీ 5.5%, ట్రాన్స్‌ఫర్ డ్యూటీ 1.5%, రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజు 0.5%), ₹30 లక్షల నుండి ₹1 కోటి ఉదాహరణలు, GST ఎప్పుడు.
TDR తెలంగాణ తెలుగులో: TDR బ్యాంక్, రోడ్ విస్తరణకు 400%, 2026 కొత్త నియమం
TDR (ట్రాన్స్‌ఫరబుల్ డెవలప్‌మెంట్ రైట్స్) తెలుగులో: రోడ్ విస్తరణకు భూమి ఇస్తే 400% TDR, GHMC, HMDA TDR బ్యాంక్, TDR అమ్మడం, 10 అంతస్తులు దాటిన భవనాలకు 2026 కొత్త నియమం.
HMDA vs DTCP Layouts: How to Verify an LP Number Before Buying a Plot
How to check whether a plot in Hyderabad or Telangana is in an approved HMDA or DTCP layout: what an LP number is, where to verify it, what to compare, and the risks of gram panchayat and unapproved layouts.
HMDA Master Plan Zones Explained: What You Can Build, and How to Check Your Land
The HMDA Master Plan 2031 land-use zones in plain words (residential R1–R4, peri-urban, conservation, water bodies and more), what can be built in each, how to check a survey number’s zone, GO 111, and the coming Master Plan 2050.
How to Check Land Records on Bhu Bharati (Pahani, ROR 1B)
Step-by-step guide to checking the owner, extent and classification of land in Telangana on Bhu Bharati (formerly Dharani): Pahani and ROR 1B by survey number, what to look for, and common problems.
How to Check a Project or Agent on TG-RERA (Step by Step)
Step-by-step guide to verifying a Hyderabad or Telangana real estate project, builder or agent on the TG-RERA portal: what to search, what to check, and the red flags before you pay a booking amount.
How to Get an Encumbrance Certificate (EC) and Check Market Value on IGRS Telangana
Step-by-step guide to searching an Encumbrance Certificate (EC) on IGRS Telangana, checking the government market value of land or flats, and getting certified copies of registered documents.
LRS in Telangana Explained: Who Needs It, Fees, Rebate and Deadlines
The Layout Regularisation Scheme (LRS) in Telangana in plain words: who needs it, how fees are worked out under G.O.Ms.No.131 (2020), the 14% open-space charge, the 25% rebate to 30 November 2026, and buyer risks.
TDR Bank Telangana (GHMC & HMDA): How TDR Works, Road Widening and the 2026 Rule
GHMC and HMDA TDR Bank links, and Transferable Development Rights (TDR) in Telangana in plain words: 400% for road widening, 200% for water-body buffers, how to use or sell TDR on the GHMC and HMDA TDR banks, and the 2026 rule making TDR compulsory above 10 floors.
How to Evaluate a Growth Corridor
A four-lens method for judging whether a location has a real reason to grow: economic activity, infrastructure, habitation and liquidity — in that order.
Verify RERA and ground facts before you sign.
Share the project or area you’re considering. I’ll check the approvals, the RERA record and what is actually on the ground, and tell you plainly what I find. The first call is free.